Pour les JO, il y a 40 % d’annonces en plus sur Airbnb qu’un été normal

PARIS 2024 – Il y a du choix pour se loger à l’occasion des Jeux Olympiques de Paris cet été. Selon Clément Eulry, directeur d’Airbnb France et Belgique interrogé ce mardi 21 mai sur franceinfo, il y a actuellement cinq fois plus de réservations que l’an dernier sur la même période.

Il faut dire que l’offre sera également nettement plus élevée. « On aura 130 000 logements en Île-de-France qui seront sur la plateforme Airbnb » pour la période des jeux « soit 40 % d’annonces actives en plus » par rapport à l’année dernière, a-t-il expliqué.

Et ces annonces « trouvent preneurs », selon le directeur d’Airbnb qui évoque « un formidable enthousiasme » qui n’est pas près de retomber car « les Français n’ont pas encore tous réservé ». Airbnb observe d’ailleurs selon lui une « accélération » pour les trois derniers mois, notamment liée à « cette bourse d’échange et de revente des billets qui donne un souffle additionnel ».

La loi de l’offre et de la demande

Mais qu’en est-il des prix ? En avril 2023, le cabinet d’audit Deloitte, cité par franceinfo, avait estimé que le prix de la nuitée devrait augmenter de 85 %. « On sera dans ces eaux-là, ce qui reviendra à 2 000 euros de revenus additionnels générés pour les hôtes », a confirmé le dirigeant d’Airbnb.

Toutefois, depuis l’an dernier, l’offre a fortement augmenté et cela participe à réguler les prix. « Il y a plus de demandes qu’une année normale mais il y a aussi beaucoup plus d’offres : le nombre de logements en location a été quasiment multiplié par deux donc la demande additionnelle est très diluée », confirme Quentin Brackers de Hugo, cofondateur de la conciergerie HostnFly qui gère 2 500 logements à Paris et alentours sur des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.

Le prix moyen des logements réservés sur sa plateforme est d’environ 360 euros la nuit, soit 20 % de moins qu’il y a un mois. « Avec les prix qui deviennent de plus en plus abordables », le dirigeant espère « des réservations de dernière minute », d’autant que « les Français n’ont pas encore beaucoup réservé ». Il vise un taux d’occupation « autour de 60/70 % » contre 30 % aujourd’hui.

Selon le site d’analyse de données AirDNA, le prix des annonces encore disponibles pour les Jeux baisse graduellement mais reste élevé : 508 euros la nuit en moyenne à Paris, 297 en banlieue. Mais c’est moins pour les logements déjà réservés : 333 euros à Paris et 188 en banlieue.

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